Открывать Или Нет Автосервис?

[MITROFAN Автор]

нашел землю правда не лучшего размера но отличного месторасположения.

участок 14 на 50 метров.

вот и вопрос можно ли на таком построить бокс под 2 машиноместа и самое главное что бы со всеми верстаками и столиками, двери машины открывались полностью, было много свободного места. На одном машиноместе будет подъемник.

[maxkam]

Вдоль дороги какая сторона участка 14 или 50м?

Если 50м., то на 10 машиномест под КАМАЗ точно хватит.

Усли 14м., то 3 машиноместа, но что тогда делать с остальными, как минимум 30-ю метрами вглубь участка?

[sukhovpro]

Да даже если 14 ... 10 хватит на два места, + два места вглубъ для долгостроя + дальше подсобные опмещения итого 10х25 , остается 25 и 4 сбоку на проезд ... и с сзади крытую стоянку/склад.

[bezgin1981]

Можно, не можно... Рулетка тебе ответит.

[MITROFAN Автор]

Вдоль дороги какая сторона участка 14 или 50м?

Если 50м., то на 10 машиномест под КАМАЗ точно хватит.

Усли 14м., то 3 машиноместа, но что тогда делать с остальными, как минимум 30-ю метрами вглубь участка?

вдоль дороги 14

какой оптимальный размер бокса для одного машиноместа что бы можно было свободно ходить вокруг машины на подъемнике и не стукаться об верстаки.

[x1307]

6

[maxkam]

У меня 5,5м. но верстак с одной стороны и ворота смещены к другому краю (где нет верстака)- хватает. Правильно подсказывают, рулетка поможет! Верстак у каждого машиноместа не обязателен можно и перед машиной стол и оборудование разместить, всё зависит от ваших предпочтений и особенностей бокса. Первое время работал на 4-х метрах ширины и ничего... Уже сейчас должно быть видно чего не хватает.

[Slan01]

...РОССИЯ страна у нас большая,земли много....но хотябы 1 раз в год за землю приходится платить!...взависимости от кадастровой стоимости земли, её предназначения и статуса города...

...у меня бокс 12*12....земли 289 м кв в собственности ...пока терпимо...

Изменено 4 августа 2014 пользователем Slan01

[maxkam]

Терпимо это сколько денег?

[MITROFAN Автор]

как вы думаете 350 что просят за этот участок много?

[Slan01]

...вот поднял наллоговое уведомление.................5316,89руб

[Slan01]

как вы думаете 350 что просят за этот участок много?

..................

 

,,,,,,,,,,,,,,,,,,.у меня просили ..........365!!!!!!!!!!!!

[sukhovpro]

как вы думаете 350 что просят за этот участок много?

 

Сейчас в хорошем месте в нашей деревне "сотка за сотку" и выше ... т.е. 14*50=7 соток * 100т.р. = 700 т.р. , вернее от 700 т.р. в более-менее приемлемом месте ...

[MITROFAN Автор]

скажите как называется служба или люди которые приводят земельный участок в порядок, а именно участок слегка около метра поднят над землей, не весь. просто на нем был еще в годы коммунизма консервный завод который снесли но его фундамент и полы его остались, так же там плиты лежат.

Это все нужно убрать и выровнять его в ровень с проезжей частью, что бы можно было начать стройку.

 

А кого для такого искать ума не приложу, там полюбому техника нужна, но потянет ли трактор плиты и старые фундаментные полы.

[georgiy1231]

А может оставить фундамент?

Если завод выдерживал, может и автосервис потянет?

[maxkam]

А подъезд отсыпать можно.

Ищи грамотных строителей и вези их на участок, они точнее подскажут, а удалённо в таком вопросе не помочь.

[MITROFAN Автор]

угу понятно, я просто сомневаюсь брать или нет такой участок

 

вот еще то что меня волнует, на картинке изобразил красным, квадрат это трансфорсатор стоит, точки это столбы.

Наверное лучше не брать такой учаток.

 

короче что я мучаюсь рисую есть же гугл мапс, вот помотрите сами на него

https://www.google.ru/maps/@45.298439,39.912423,3a,66.2y,164.92h,83t/data=!3m4!1e1!3m2!1sBrUP-t-pPKdZjMlCh64DcQ!2e0!6m1!1e1?hl=ru

[maxkam]

тогда в первую очередь я бы съездил в электросетевую компанию и спросил, на каком расстоянии от трансформатора и ЛЭП (скорее всего это 10кВ) можно строить и что (жилое - нежилое).

[maxkam]

Кстати, то что на участке транс и ЛЭП, это значительно снижает его цену, т.к дом на нём строить не айс

[artmel]

Езжайте сначала к электрикам, походу вам впихивают невпихуемое.

У нас так один магазин открыл, на газовой трубе, и все пучком было, но за день до открытия , приехали газовщики и сказали - низя! И усе.

[Petrovich 86]

скажите как называется служба или люди которые приводят земельный участок в порядок, а именно участок слегка около метра поднят над землей, не весь. просто на нем был еще в годы коммунизма консервный завод который снесли но его фундамент и полы его остались, так же там плиты лежат.

Это все нужно убрать и выровнять его в ровень с проезжей частью, что бы можно было начать стройку.

 

А кого для такого искать ума не приложу, там полюбому техника нужна, но потянет ли трактор плиты и старые фундаментные полы.

Службы то есть, но там как правило расценки не гуманные. Потому, что включены даже "сверхурочные" секретарши.)

Гораздо проще и дешевле подойти напрямую к крановому или бульдозеристу и договорится. Они и плиты с блоками найдут куда применить. Но что то мне подсказывает без опыта строительства не стоит самому за это браться. Поищите поблизости опытного в таких делах товарища и заинтересуйте. Как говорится если вам дорого нанять профессионала попробуйте нанять любителя.

 

И это... поинтересуйтесь у тех кто уже строил на ровном месте и оформлял куеву тучу бумаг на оф. СТО сколько там гемора и денег улетит. Может желание и пропадёт с учётом, что финансы ограничены и обьёмы будущих работ призрачны.

Если работая в своём не большом или арендуемом помещении будете видеть, что дела идут в гору всё лучше и лучше - стоит расширятся если финансы позволяют.

Да и планируя строительство не будет лишним посетить коллег и посмотреть на размеры , устройство и предстоящие расходы обсудить за рюмкой чая.

Изменено 10 августа 2014 пользователем Patrik 86

[MITROFAN Автор]

,так то оно да, я бы это и не затеивал если бы был нормальный гараж, а не как у меня где от машины до верстака с трудом боком прохожу.

и хочу то 2 бокса объеденные между собой, работать буду сам.

у коллег был, построил он свои 4 бокса быстро, денег ушло не слишком и много. но это они как говорят а как оно будет хер его знает.

 

хочу подъемник, и много места и точка.

 

,тем более по вашим словам вы хотите меня отговорить. Но это не выйдет. надоело мне все это уже, хочу на Гелике ездить и шубу жене покупать, вокруг уже все так живут и все так же начинали.

[Макар]

Если смотреть с стороны трансформатора, вид конечно печальный,

если смотреть от "Виктории"то вполне можно организовать нормальный вьезд,

да и старый фундамент может быть проще использовать чем разбирать, не так

уж и высоко он стоит, судя по фото, ну а когда разбогатеешь, окультуришь

этот гордиев узел из ЛЭП.

[Petrovich 86]

Да мне зачем отговаривать? Мы не конкуренты.) А вот всё взвесить не когда не мешает, что бы не влезть в безнадёжные долги и жена не ушла к тому у кого Гелик и шуба.)))

[sergey100]

Посчитать возможные расходы, умножить их как миниму вдвое, хотя втрое будет более правильно и ближе к реальности, потом принять решение

[MITROFAN Автор]

,@sergey100, вот этим и занимаюсь теперь, езжу по всем конторами и спрашиваю что и как и во сколько встанет.

попутно присматриваю другие участки

[TORS09]

Необходимо у пожарников уточнить минимально разрешенное расстояние от сервиса до жилых домов. По фото там частный сектор. Мне частные гараж не разрешили перевести в коммерческие (чтоб сделать официальный сервис), не хватило трех метров.

 

Первая же "писулька" от недовольных соседей и проблем не оберешься.

Изменено 10 августа 2014 пользователем TORS09

[MITROFAN Автор]

@TORS09,по этому поводу заезжал в бружеский сервис, у них от сервиса до соседа с трудом 2 метра будет и все нормально. тут от соседей зависит

[sergey100]

А вот тут не так просто, СНиПы менялись не раз, то что разрешалось вчера, то нельзя сегодня (утрировано) , так что нужно все узнавать в БТИ или у других спецов, а то можно построить и потом снести...

[профан]

Здравствуйте , АДАКТ !

Митрофан , и вас в этих конторах воспринимают на полном серьезе ? Вы прямо такой комуникабельный и добрый , что все без исключения люди влюбляются в вас и вешают ваше фото рядом с иконой Исуса ? Если нет , то забудьте вы этот детский лепет на 4 страницы , арендуйте нормальный бокс и через пару лет можно по серьезному вернуться к этой теме ....

п.с . хочешь ездить на гелике и жену" Мисс Колхоз 40 лет без урожая " иди продавать нефть . С вашими наполеоновскими планами если вы все машины в вашем городке отремонтируете в течение года , то дай бог выйдете в ноль по кредитам . И никто вас не отговаривает , просто в жизни так заведено , что детей надо учить как перейти проезжую часть , а то можно сразу под бибику попасть ...

Изменено 10 августа 2014 пользователем профан