Тсж - Хорошо Это Или Не Очень

[tolik16]

Подскажите кто знает, или кто уже наступил на эти грабли.

В общем у нас идёт компания - все должны добровольно вступить в ТСЖ, а кто добровольно не хочет тех к стенке.

В общем никто не объясняет что это такое, какие плюсы и какие минусы этого товарищества, электорат в лице пенсионеров практически весь ЗА (наобещали им горы золотые как обычно), но чувствую что какая то засада тут есть, но за отсутствием информации распознать её не могу.

[Edinolichnik]

Мне так видится (ни разу не претендуя на истину), что засада тут в том, что всё - ремонт и замена коммуникаций, самого здания и всего его оборудования, полностью ложится на плечи и кошельки "собственников", а коммунальщики умывают руки в стороне, и ни за что уже не отвечают. Плюсы - х.з., кроме "чувства глубокого удовлетворения" от этой "собственности", разве что.

[Vasiliy Armeev]

У нас две формы существует на сегодняшний день объединений собственников жилья ТСЖ и ЖСК ... так вот по закону жители должны, если такого объединения еще не создано создать его, либо за них это сделают соответствующие органы.

Закон не помню, надо уточнить как называется. Ничего особенно плохого в этом нет.

[kroluh]

все зависит от того кто будет управлять ТСЖ.

Идея хорошая и правильная с одной стороны. И у нас в городе есть примеры замечательные тому.

Все отремонтировано, службы электриков и сантехников всегда на страже.

Но есть и братные примеры. В разных вариациях.

 

Нужно учитывать несколько нюансов.

Во первых голосование за создание ТСЖ. Как оно пройдет и насколько правильно ето будет сделано от етого зависит

подвинит вас на етом поприще ктонибудь в дальнейшем или нет.

Например. Ваш дом знает что дядя федя замечательный человек, Разбираеться вообщем немного в ЖКХ и он таки будет в дальнейшем председателем.

Однако Всегда найдеться каконить бывший деятель чегонибудь (например ЖКХ) и тоже захочет командовать.

И на основании ошибок в документации или процесса голосования добъеться через суд приостановки деяткльности.

 

Устав, трижды подумайте как сделать контроль и возможность ревизии. как сделать трату денег на какиенить нужды ??

ну напрмер компъютер купить али юриста нанять.

 

При етом учитывайте, что общее собрание жильцов дома (техже бабок вы никогда вжизни больше не соберете).

если только крыша на доме не рухнет, но тогда будет поздно. Посему на решение собранием дома по поводу например недоверия или отстранения председателя не надейтесь. Не прорветесь. Низкая у наших граждан в етом отношении активность.

Надежда на правление есть. Но тогда нужно жестко и точно выбрать правильных людей, сномальной ответсвенностью и активностью. Мужиков туда побольше.

 

Вообщем довольно сложноватая штуковина. и если председатель попадеться сволочь, и денег будет будет воровать (будет обязатенльно, вопрос сколько и где). На откатах как правило все имеют. Но вот если другие варианты.???

То в случае вариациий устава фиг вы его выгоните просто так. Либо по уголовному делу. Либоооо суд может и лет пять дляться а то и более (обжалование итд.

 

Вообщем государство сунуло жильцов в выбор между молотом и наковальней.

Управляющая компания и ТСЖ.

В первой вы явно встретитесь с (тарифн хох залупирт), Можно вообщем в суде отстаять свои права и вообще найчитесь судиться (тоже полезно).

Во втором в отличии от первого варианта есть всетаки шанс, что все будет хорошо.