Минусы последнего этажа + тех этаж.

[Ljutyj]

Уважаемые форумчане, будьте так любезны рассказать какие есть минусы в последнем этаже + тех этаж, . В новостройке 2015 года, 10 этажного дома.

 

Сильно ли шумят Лифт и Котельная, так же вопрос с напором воды, и завоздушиванием системы отопления? И еще какие есть минусы?

Изменено 4 июля 2016 пользователем Ljutyj

[kassir40]

Летом пекло

[Гость]

последний этаж  - это какой? 5-й? 9-й? 15-й? или 25-й?

Когда лифт встанет, а он встанет однозначно подниматься на 9-й и выше трудно.

[Ander]

Тех. этаж спасает от пекла. Нет соседей сверху. Комары редко долетают. Скорее всего будет проблема с вентиляцией. Если останавливаются насосы - у тебя первым не будет воды.

[napoxoq]

Вечно живу либо в частном доме либо на последнем этаже.

Если есть тех этаж, жара зависит только от расположения окон, тут никаких особых проблем нет.

 

То что всё время вымораживает: Пришел домой поздно, весь дом спит, водой не пользуется, сливаешь воду до горячей несколько минут, а счетчик мотает.

[Smiti]

Живу на 9-м, сверху тех.этаж. По первой обломно было стройматериалы и мебель поднимать т.к. лифт первые пол года не работал. С водой проблем не было. Работу лифта почти не слышно или я уже не обращаю внимания. Лифт пока редко отключается. 

[VAG]

Если выбирать между этажами с 9 по .... и со 2 по 6 -й в мегаполисе типа Питера, я однозначно за верхние этажи. Меньше шума, пыли, грязи, пуха и т.п.

Комары тоже до верхних этажей долетают не все.

Лифты, мусоропроводы, котельная и пр. - сильно зависит от планировки дома. Например у нас - 17 этаж. Шахты лифтов (3 шт.) в центре подъезда, от которого распашонкой расходятся коридоры. Квартира в самом конце этого коридора. Лифтов не слышно вообще. Да квартира не на самом верхнем этаже, но если сломается лифт - натопаешься.

Кстати, когда покупали квартиру, то 25 этаж стоил на 10% дороже именно из-за вида.

[sr-tuning]

Да а когда крыша протекать будет Вы что будете делать?

[napoxoq]

С тех этажем протечка крыши как-бы не актуальна

А если такая будет что заливает насквозь всё, так и более низкий этаж не спасет.

Помню жил на пятом в панельке совковской, протекла крыша и по вентиляции утопила четвертый и третий этажи, а у меня даже стена не посырела. Прихожу домой, соседи воинственный ор подняли, я на кухню зашел, в ванную посмотрел, на пинках их вдоль стен поводил, и пообещал хлебальники порихтовать за всё что они наговорить успели.

ЗЫ: А про шум, комаров и вид, верно сказано.

Жаль квартирохозяева сменились на предпоследней хате и съехать пришлось. Вид был ночью шикарнейший с 12-го этажа. Очень хотел ведробой с хорошей оптикой купить, всё денег не было свободных на игрушку.

[vasyan]

 

 

И еще какие есть минусы?

Эвакуация при пожаре; 

Землетрясение;

Плюсы перечислили - ближе к небу.... и добавлет здоровья когда не работает лифт

[didi]

Ха... Никогда не жил выше второго... Ну теперя в Белокаменной попробую на пятом... Пух, комары. Шахта лифта далековато от входной, планировка удачная, не слышно лифта. Когда не работал, со стройматами сложно... Но кто-то и на 19-й этаж таскал... Короче, лучше домика в деревне или пригороде из жилья ничего нет!

[dfired]

Скажу из своего опыта: @vasyan сказал верно, эвакуация при пожаре усложняется с каждым этажом выше второго. И многократно усложняется. Один горящий картофельный ящик на площадке межде вторым и третьим этажами перекроет выход через подъезд наглухо со 2 до 10 этажа. Если "деятели" подожгут покрышку легковую (и такое бывало) в подъезде, то пара вдохов могут решить бренность в этом мире.

А есть еще неблагополучные семьи в каждом подъезде.. и коллекторы -сссуки... и другой контингент. А есть сарайки в подвалах, электрощиты и шахты горят постоянно..

При спасании с 4го и выше этажей автолестница в нынешних реалиях с парковкой встанет далеко не везде. Придется ручные лестницы использовать. А это долго и не все смогут.

И в пожарке сокращения.... личного состава не хватает катастрофически..

Второй лучше всего. Ну третий, сломанные ноги лучше чем......

Всем сухих..

Изменено 4 июля 2016 пользователем dfired

[kolyan750]

Первая квартира была на 5 эт.нового 5 эт.дома со скатной крышей. Чего только не было!!! После этого понял почему крайние этажи дешевле и почему умные люди не советуют их брать. Следующую брал посерединке.

Изменено 4 июля 2016 пользователем kolyan750

[Loki_7]

Да нет никаких проблем.

Умереть можно и на первом этаже.

[GMS]

Жил с год в такой квартире. Из плюсов - зимой очень тепло было, дом со своей котельной как раз на техэтаже. Из минусов - слабый шум насосов зимой, когда включено отопление, в общем привык и потом не замечал, но все же. И один раз там у них протечка была, мне испортили потолок в туалете и на кухне.

[kolyan750]

Да нет никаких проблем.

Умереть можно и на первом этаже.

Вы в крайности бросаетесь. Неприятности и неудобства были не угрожающие жизни, портили нервную систему и опусташали кошелек.

[VAG]

По поводу заливки.

Если потечет крыша - он азальет не только верхние этажи. Если инженерка на тех. этаже - аналогично.

Но тем кто живет на нижних нужно учитывать вероятность затопления от соседей.

первую квартиру мы получили на закате СССР - в 91 -м году. Дом - стандартная панелька 10 этажей + техэтаж. У нас -9й. Ночью сорвало гибкий шланг с горячей воды. Протекло до 4-го. Благо народ не успел сделать ремонт и жили еще не все. А стоковые обои народу было не жалко.

Сейчас в СПБ квартира - наверху соседи, у них два ребенка и собака. Это ПИИИИПЕЦ!!!! В 11 ночи у них начинается перебес. несмотря на шумоизоляцию потолка (50 мм акустик лайт баттс) ощущение, что у тебя пляшут на голове

[SergKuga]

в новостройках щас вообще межэтажные перегородки ни какие, всё слышно что сверху что снизу, у соседей сверху два кота, я слышу как они шарик или типа того что катают...живу на 8 этаже 9-ти этажного дома, слышу как ребенок плачет на 6 этаже, хожу прислушиваюсь откуда такой звук просачивается, кирпичный дом....и всего год ему, ещё не все заселились. соседи умудрились затопить нас, вовремя чухнули, только на кухне маленько, сказали что ремонт сделаю сами, на кухне поменяют все что вспухнет....так что щас брать что то новое это просто пипец, ни какой шумки, а плиты межэтажные просто не понятно с чего

[vschm]

По поводу заливки.

Если потечет крыша - он азальет не только верхние этажи. Если инженерка на тех. этаже - аналогично.

Но тем кто живет на нижних нужно учитывать вероятность затопления от соседей.

первую квартиру мы получили на закате СССР - в 91 -м году. Дом - стандартная панелька 10 этажей + техэтаж. У нас -9й. Ночью сорвало гибкий шланг с горячей воды. Протекло до 4-го. Благо народ не успел сделать ремонт и жили еще не все. А стоковые обои народу было не жалко.

Сейчас в СПБ квартира - наверху соседи, у них два ребенка и собака. Это ПИИИИПЕЦ!!!! В 11 ночи у них начинается перебес. несмотря на шумоизоляцию потолка (50 мм акустик лайт баттс) ощущение, что у тебя пляшут на голове

Хе.Поездил в свое время по съемным квартирам,повидал много разных домов.Хрущоба пятиэтажная панельная - вот это верх звукопроницаемости.12см перекрытия.Сверху-снизу слышно абсолютно все.Живем большой дружной семьей.Успокаивает только то,что мы по ходу самые шумные.Щас жду строится дом.Там по плану 18см перекрытия и сухая плавающая стяжка.Посмотрим как оно будет.

[Loki_7]

 

 

Вы в крайности бросаетесь. Неприятности и неудобства были не угрожающие жизни, портили нервную систему и опусташали кошелек.

как то так получается все свои квартиры были на последнем этаже.

проблем не видел и не вижу

[VAG]

 

Там по плану 18см перекрытия и сухая плавающая стяжка.Посмотрим как оно будет.

 

Серег, у меня сейчас дома так. Плита пустотка 20 см и пол из ГВЛ - 24 мм по сухой стяжке 70 мм - керамзитовый песок. Тише ощутимо и пол теплее.

[MEGABYTE]

Да нет никаких проблем.

Умереть можно и на первом этаже.

... Но на последнем к Апостолу Петру ближе !

У нас например всё зависит от проекта! В 9-ти этажке жил , 35-я серия , если не ошибаюсь, слышимость жуткая , в монолите полегче...

[AmpeR73]

От соседей никакой этаж не спасет, но на 11м мне нравилось больше. Сейчас на первом живу и квартира первая ко входу, Во-первых домофон вырубил сразу почта/полиция/ключи забыли. Во-вторых ДВЕРЯМИ ВХОДНЫМИ ЗАМАНАЛИ ХЛОПАТЬ!!!!!!! пусть лучше лифты шумят. Опять же шум, комары, пыль, всего в разы больше чем на 11м.

[евген]

Всегда жил на верхних(крайних) этажах

1.-5 с плоской крышей в СССР-протечек не было-вполне нормально,жалоб нет.

2.-9 эдакая свечечка на два подъезда-к шуму лифта привыкли быстро(да и не сильный был).Протечки начались с перестройкой,причём как было сказано выше-у меня сухо,а внизу мокро.

3.-5 сейчас на 5-ом с крышей шиферной.один минус-летом жарко(от потолка прям жаром пышет.

Всегда жил на верхних(крайних) этажах

1.-5 с плоской крышей в СССР-протечек не было-вполне нормально,жалоб нет.

2.-9 эдакая свечечка на два подъезда-к шуму лифта привыкли быстро(да и не сильный был).Протечки начались с перестройкой,причём как было сказано выше-у меня сухо,а внизу мокро.

3.-5 сейчас на 5-ом с крышей шиферной.один минус-летом жарко(от потолка прям жаром пышет.